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泰禾总部要卖了吗?

每日一贴 谈资君 评论

泰禾总部要卖了吗?昨天,泰禾的华东总部,上海静安区泰禾大厦,被债权人摆上了货架,拟寻找潜在买家接手。

泰禾总部要卖了吗?

上海泰禾大厦,位于上海市静安区恒丰路243号,所属于泰禾旗下子公司上海红御房地产开发有限公司。因为泰禾是中国华融的债务人,上海红御房地产开发有限公司欠华融债务本息总金额约7.68亿元,此前债务发生之时已经泰禾大厦抵押给中国华融。除了抵押物,泰禾集团还提供了连带担保,不过在子公司债务违约后,后续泰禾集团也没有履行担保义务而支付债务。

因为泰禾集团无法完成此笔债务的支付,中国华融早在几个月前,就开始司法处置流程,目前已经走到了执行阶段。根据查询到的信息,中国华融的处置方式比较多样,既可以承债式收购,也可以只出售物业。

泰禾华东区域公司,早在今年春节之后,就有很多消息传出来。早在二月底的时候,有热心的吃瓜群众就发现泰禾的华东总部,就有大量的员工被裁员和撤离,原本热络的大楼一下子冷清了不少。剩下的只是少数管理支持岗位的员工,比如行政人事的,总体人数不多。

此次泰禾大厦被执行的消息实锤,我们可以合理猜测,早在几个月前或许泰禾就已经意识到了这个问题,开始提前布局,并且把相关职能岗位进行了裁撤精简,一部分搬回集团总部。

目前泰禾在上海的多个项目,几乎都陷入了停工的状态,比如长兴岛的泰禾大城小院。因为也没有新增的项目,既有项目也大多没有运营动工,泰禾华东区域几乎是处于停摆的状态,存在的必要性在下降。

泰禾这家房企爆雷以来的行为,一直是饱受争议的,很多项目存在明显的“假开工”,试图蒙骗业主的嫌疑,让人等得干着急。对于化债一直也是不够积极主动,你说他躺平吧,人家反手就是一个辟谣,说得有理有据义正言辞的。你要说他没躺平吧,爆雷都大约两年时间了,至今债务重组也没实质推进,连个靠谱的计划和时间表都没有。

泰禾作为最早爆雷的一批品牌房企,明显在化债的道路上,走得不够积极,即使时不时传出被强制执行资产的消息。可能泰禾这家房企,骨子里觉得自己命够硬,还能再强撑一下,等春来吧。

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