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融创终于暴雷了

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融创要暴雷的消息在地产圈里传了很久,反反复复,一直到最后,一生要强的孙宏斌还在拼上个人信誉,为企业发债负上无限连带责任。

融创终于暴雷了

房地产圈里坏人挺多的,无奸不商,当老板的奸诈耍无赖只要熬到后面把事给平了,江湖上还能称他一句好汉。

当惯了白衣骑士的孙宏斌起码比奔跑的许皮带强多了,背地里不管怎么捯饬,总归是明面上把自己的全副身家跟公司死死的捆绑在一起了。

不过江湖总是江湖,有些虚好看的并不能解决什么实际问题。

去年各路地产大暴雷停工之际,融创的项目也大规模的停工了。

别的地方我不清楚,连向来市场行情还不错的华南片区都经常传来停工的消息,上网一搜,啥消息都没有,这比有消息更糟糕,说明有公关出没。

停工的原因很简单,无非就是没有及时支付工程款。

在某大全面暴雷耍无赖搞残了整个行业信誉之前,无论是建筑商还是材料商,对进度款的拖欠程度容忍度还能高一点,实在不行,大家谈好工抵房怎么整,一样会有各种小道资金敢搏一把。

怎奈某大开了个很不好的头,拖死了无数选择相信的合作伙伴。

到现在,还疯狂的炒作什么五万辆汽车订单交付,一众物业业主们现在都急的跳,因为物业账上的钱都被银行给申请保全了。

这意味着某大已经不计后果的摆烂了,除了没交房的那些业主,倒霉催的上下游供应商,各路金融机构,各位鬼迷心窍参与理财的投资者,再得增添一个已经入伙,预先缴纳物业管理费的业主们也有可能被坑。

没钱谁有本事用爱发电?住宅小区但凡物业开始摆烂,你就知道后果会是怎样。

坏消息是可以传导的,某大的问题不仅仅是许皮带人品卑劣惹的祸,他后续的不作为,往死里作,是在拉着整个行业往泥坑里坠。

恒大暴雷说是2万亿,其实如果能积极面对和解决,并不会整出太大窟窿,肯定会连累业内一些相对激进的发展商,但肯定不会把整个行业怼进一个死胡同。

我就问你,现在还有几个人敢出钱买那些民营发展商的楼盘?

我经常遇到粉丝问,买了某发展商的楼盘,要不要去退了,首付款付完以后,天天吓得睡不着觉。

我只能安慰他们:如果发展商能给你退钱说明人家没事,你有必要退房吗?如果发展商真有事,你也没办法退钱啊,闹腾也是白搭。

虽然这种安慰人的话听起来很诛心,但事实就是如此。

从购房者到各路供应商一个个都成了惊弓之鸟,听到一点风吹草动就要跑去闹一下,这会带来什么后果呢?

本来资金链虽然紧张,但按照太平时节的惯例可以设法熬过去的发展商,很有可能在这种风声鹤唳的环境里,被拖累得早早扑街。

虽然现在各地都在展开一波密集救市政策,但如果不解决这个底层大雷时不时要爆的担忧,市场真能救的起吗?

你往池子里倒入再多的水,备不住低下有个无底黑洞啊。

商品房销售数据非常难看,这是意料之中的事。

你可以把问题归结到经济不好头上去,但经济就是好了,不解决地产商们动辄暴雷的问题,谁又敢拿着掏空家底的钱,未来几十年的希望,去填个大坑?

最近有粉丝问买房的事,我直接劝他们优先考虑二手楼,现房,一切都是可知可查的,实在不行,国企央企的新房也可以看看,民营企业就尽可能避免吧。

所以,融创是最后一个吗?

肯定不会!

修复市场脆弱的心态需要很长一段时间,这段时间,谁也别指望销售数据能突然就变好了,然而,大家可着劲的搞玩杠杆的后果还在那里:永远在后面追杀的债务利息。

你喘息片刻,立刻就是利息违约。

从2021年年初,融创就已经开始一波波的自救了,不停的对外出售项目。

连上海、杭州和深圳的优质项目都一个接一个的向市场放盘。

但现在是整个行业的问题,不是某个企业的问题,从来最火爆的土拍市场都屡屡传出爆冷的消息,这时候谁又有心当白衣骑士的骑士呢?

所以你问我,是不是同情孙宏斌?

我们一群穷人,哪里有资格去同情这帮所谓金字塔尖的大富豪们?

有粉丝问我,为啥这些大佬不懂见好就收的道理。

其实问这话的人不懂资本主义的真谛,你以为你成大佬就牛逼了?但你后来发现不过是资本选出来的工具人而已,从来只有百尺竿头更进一步,倘若你敢停下来,慢下来,信不信市场里的资金立刻就要离你而去?

去年有个叫花样年的企业暴雷了,这家公司的老板其实早早看出地产这么搞下去,迟早会出事的,收缩了业务,保留了大量现金,维持了一个办退休的舒服状态。

然而2015年以后那波大胆敢做杠杆的人又飞跃了所谓的阶层,一大波后来者居上,激得退休人士在家坐不住躺不平了,赶在热闹的时候出来搞二次创业。

现在你能说什么呢?到真暴出违约消息那一天,可能是如释重负了,从出问题开始,各种自救求救,各种折腾,这才是最最心力交瘁。

这么多年来,孙宏斌一直都在充当地产行业收拾残局的人,2014年佳兆业暴雷时,融创就高调来参与了。

后来救乐视,救万达,收了各路资金出问题的中小开发商。

其实我心中一直有个疑问,他哪里来的那么多钱?

某位中国企业家的教父跟孙骑士之间扑所迷离的关系都已经被各路媒体炒成花了,或者姓孙就是个缘分吧。

最近滴滴市值已经跌到了73亿美元,日本软银的孙先生看起来账面损失惨重。

然而做基金的有个好处,真正的幕后大金主到底是谁,隔着个基金的云山雾罩,总归很难看清。

所以到底是谁亏了那么多钱?

首先你得有很多钱,才能亏得起吧!

某山会的一种好兄弟们各有各的难处,老大哥带着宝贝闺女已经清空了微博,引发市场一片揣测。

资本主义的规范下,一切以资本增值为第一要务,如果资本不能达成目标,立刻就要被别的资本取而代之,那些资本选定的工具人莫名亚历山大。

黑帮片里,总有老大说我赚够xx就收手,然而往往结局要么被迫剁手,要么是人在江湖身不由己,永远无法喊停。

所有这些暴雷了的企业,自救是根本不可能了,东山再起?没有人大把给钱起得来吗?

最后从前风靡了几十年的地产杠杆玩法该宣告结束了,房住不炒就是要回归住宅的消费品特性,这不是金融品,过度金融化的玩法从来太费接盘侠了。

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