实地商票事件再起风波。8月2日，持票人向风财讯独家爆料，持票人再次登门广州富力盈凯大厦的实地集团总部。实地集团总部21楼玻璃大门紧闭，多位持票人席地而坐，地上摆着“实地还钱”字样。

商业承兑汇票持票人表示，“目前并无实地方面人员进行接待，玻璃大门紧闭进不去公司里面，工作人员说公司里面正在开会。”

这是持票人三个月内第三次登门实地集团总部。

受访者供图

5月7日，风财讯报道，实地地产集团的两家子公司于去年4-8月签发的部分相关融资性票据已出现拒付。这批票据总规模12亿左右，由实地地产的子公司惠州市现代城房地产发展有限公司和天津金河湾置业有限公司签发，收款人涉及山西、天津、武汉等省市的公司。

5月7日晚，实地地产于官网发布说明称，截至5月7日，涉及位兑付商票款为5700万元，对于其中70%应付款项，实地地产承诺积极兑付。涉及案件的30%部分，因正在进行司法程序，实地地产将根据司法机关最终处置结果依法完善善后工作。

5月底，部分持票人第一次登门实地广州总部寻求兑付，实地集团的态度是承认这些票据，但目前无法立即完成付款。

持票人向风财讯表示，5月底，部分汇票持有人前往实地总部索要票款后，实地地产在官网宣告只兑付70%，在引发金融机构注意后，在舆论压力下，第二天(5月8日)商票才承诺100%予以兑付，不将损失转嫁于中小供应商持票人。

紧接着5月8日实地集团晚间发布声明称，基于社会责任与经营诚信，本着对持票人负责的态度，公司积极主动响应，截至5月8日所涉及到期的商业承兑汇票，已100%承兑。

实地集团并未履行100%承兑商票，持票人表示，截至目前，6月、7月到期商票仅有个别商票兑付，兑付金额7000万元左右，其余大部分商票均未兑付。

商票持票人讲述，上述兑付的7000多万元，是持票人7月25日第二次登门实地总部，并在实地总部大楼下打出“实地还钱”标语后才有的结果。

并且7月25日实地给出了商票兑付计划：每个持票人先兑付一张商票，后面的陆续兑付。

7月27日，针对网传“实地集团的供货商和持票人前往广州富力盈凯大厦维权”的消息，实地集团回应称，目前实地已经跟持票人达成共识，妥善解决了问题。目前公司一切运营不会受影响。

持票人向风财讯表示，今天8月1日，一周过去，实地并没有兑现7月25日给出的兑付计划。并且将之前商定好的所有计划全部推翻，要求持有人重新签订协议，并规定签了协议才能拿到钱。

风财讯获取一份《协议书》显示，实地集团承诺以分期付款的方式向持票人支付商票金额。

受访者供图

实地商票持票人称，实地将整个还款计划拉长到6个月，每次按比例还款，每次还款的比例分别为30%+10%+10%+10%+10%+10%+20%。

实地商票持票人说，“也就是说目前票据持有人只能拿到票款的30%，以后的慢慢还。至于还不还，什么时候还，都不知道。甚至只持有50万商业承兑汇票的也要求等待6个月，之前承诺的小额优先兑付承诺也作废。”

商业承兑汇票持票人指出，这次实地给出的协议，漏洞颇多。

最为重要的一条为实地将整个还款计划拉长到6个月，商业承兑汇票在权利到期后6个月，就丧失了对所有前手的追索权。

据持票人提供的群聊天截图显示，一位备注吴惠灵的实地工作人员在群里说到，“各位持票人，为更好直接沟通解决问题，实地公司现安排三位商票专门对接人，直接联系兑付事宜，协商兑付计划。对于新方案，近期会有资金回来，大家赶紧谈，先化解30%+10%，这样大家压力也降下来。”

“大环境所致，按揭销售回款慢，现在短期比较困难，回款支付能力只能做到这样，按协议，一步一步解，先落实好大家第一笔，我们继续努力尽力加快解决全部问题。我们已倾尽全力去落实回款了，上两周大家也看到了我们的支付进展。”

实地商票持票人表示，“我们持票人不同意分期付款的兑付协议，希望实地按时兑付商票，重视持票人的合理诉求，而不是三番五次拖延。”

风财讯持续关注实地集团商票事件。

(来源|风财讯 作者| 黄小妹)