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中南建设|商票逾期债务压顶

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最近有这样一种说法:近期房地产企业已经被分成了四类:已下病危通知的、上了呼吸机正在抢救的、进入重症监护室ICU的、已办住院手续的。大家也真是有才,不管是进入到哪类吧,感觉都是有些迫在眉睫的意味。

在这其中,中南建设光荣位于“上了呼吸机正在抢救”一列里。我们今天就来看一看已经上了呼吸机的中南建设的近况。

中南建设|商票逾期债务压顶

一.质押505万股份补充流动资金,商票逾期

12月15日,中南建设发布公司控股股东中南城投部分股份质押公告。

中南建设|商票逾期债务压顶

划重点,公告中主要讲的是中南城投质押股数为505万股,以及列出了控股股东及其一致行动人质押情况和备查文件等。在这份公告中,明确表示了中南城投资偿付能力强,不存在流动性风险,且质押风险可控,不会产生不利影响。说了一堆类似这种的话。

中南建设|商票逾期债务压顶

可事实真是如此吗?

作为中南建设的大股东,应该深知最近公司经营的真实情况吧。为什么三番五次在公告中提到没有问题,可以偿还等字眼,颇有些此地无银三百两的意思。它的意思就是:谁说都没用,我在公告里强调了没事儿那就是没事儿。真当大家是三岁小孩子了。

一切其实都是有迹可循的,就拿商票来说,近日总声称“稳定、并无流动性困难”的中南建设却被屡屡曝出商票逾期不兑付的情况。

商票拒付在逐渐增多,经常能看到持有中南建设商票的人都在网上晒出了自己被中南建设拒付的商票,但是中南建设也并没有正视此问题,反而选择冷处理。要知道在之前上海票交所连续三月商票逾期的名单报表中中南建设的部分项目就光荣上榜,商票逾期毋庸置疑

中南建设|商票逾期债务压顶
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中南建设|商票逾期债务压顶
中南建设|商票逾期债务压顶

根据小程序【票眼】常熟中南的拒付票据为93笔,总金额为1564.1996万元,未结清票据为700笔,总金额为1.332亿元。
中南建设|商票逾期债务压顶

换句话来说就是:中南建设缺钱了。在月初时候就被曝中南建设被曝流动性困难,中南服务二次递表或受影响,尽管中南建设还是老样子:予以否认,但是无风不起浪,票据的逾期不兑付,或许这就是中南建设流动性紧张的直接证据。

二.为子公司担保,多位高管买房;季报分析

那么就在12月14日,中南建设发布关于为合营联营公司及子公司提供担保,及关于董事、监事、高级管理人员购买公司房屋产品的关联交易公告的公告。中南建设及控股子公司对外担保余额为582.16亿元。然后各位股东高管也纷纷表示要购买其房屋产品。这是个好办法,先让你们进去住住试试水,省的又出现之前总被曝出的质量问题不过关的问题。

中南建设|商票逾期债务压顶
中南建设旗下大楼附近路面塌陷,品控屡遭质疑

根据三季报显示,截至今年三季度,中南建设的现金及现金等价物余额为179.49亿元减少了64.66亿元相较于今年年初。今年1-11月,中南建设实现销售额1828.3亿元,同比减少6.27%。前三季度,中南建设的经营性现金流有1122.65亿元,中南建设的经营活动产生的现金流金额只有区区13.92亿元。

这些钱,还不够中南建设还债的。中南建设的短期债务共计有266亿元之多:包括一年内到期的非流动性负债67.81亿元、短期借款98.56亿元以及应付票据100.74亿元

由此来看,中南建设的短期偿债压力确实很大。而在销售欠佳加上回款下滑的情况下这种压力会每况愈增。另附上中南负债图表一目了然。

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中南建设|商票逾期债务压顶

数据来自雪球

写在最后:

受到HD事件影响,中南建设作为江苏南通骨干建筑企业,遇到了流动性困难。可是不管怎么说,咱们都没必要夸大其词,有问题咱们就说出来别藏着掖着。到时候相关数据直接出来可不啪啪打脸吗?各位大佬觉得中南建设后续的发展如何呢?

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