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广州时代《恳请支持旧改项目退出的报告》

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广州市时代控股集团有限公司关于恳请支持旧改项目退出的报告控股集团【2022】第13号

关于恳请支持旧改项目退出的报告

广州市政府:

广州市时代控股集团有限公司,成立于1999年,中国民营企业500强,中国房地产50强,目前已经拥有2家香港主板上市的企业:时代中国控股(01233HK)和时代邻里(09928.HK)两家上市公司总部均设在广州市。

为响应广州市zf深化城市更新工作、促进经济转型升级的重要部署,时代中国积极参与广州市城市更新工作,在广州市公开招商的旧村改造项目中,时代中国已获取9个旧村项目的合作身份,助力广州城市更新的高质量发展。

近期,因受多方位政策叠加调控,房地产企业融资渠道受限,项目销售回款显著下滑,严重影响我司现金流稳定性,而旧改项目沉淀我司大量资金,为顺利度过当前阶段性困难,恳请市政府支持企业纾困解难。一方面,恳请市zf支持协调退回我司从化、增城3个项目的旧改履约保证金:另一方面,恳请市zf支持协调我司黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接,并按照“城市更新10条”等有关政策,将我司前期投入资金归还我司。现将有关情况报告如下:

一、恳请市zf协调退回我司从化 增城三个项目的旧改履约保证金

我司分别在2019年3月、2020年7月和2021年10月与从化区禾仓村、增城区城丰村和增城区新汤村签订项目合作协议,成为旧村改造项目合作企业/意向合作企业。3个项目投入履约保证金合计3亿元,但由于旧村改造政策不断调整,目前三个项目暂缓实施。这些项目履约保证金的退还对企业解决现阶段资金困难尤为重要,恳请市政府给予支持,协调在今年4月底前退还我司3亿元履约保证金。

二、恳请市zf协调返还我司黄埔区五个项目前期投入资金

我司在黄埔区参与的五个旧村改造项目(岗贝村、双井村、鸟石村、裕丰围村、重岗村)积极响应政府的旧改政策,按照政府的要求提前启动拆迁,目前拆迁工作已基本完成。我司支付了高额的拆迁补偿费用,累计投入17.1亿,但由于政策变化,五个项目无法正常推进。恳请市政府协调由区政府指定单位或国企承接我司黄埔区5个项目,并按照“城市更新10条”等有关政策,退还我司前期投入的17.1亿元。

当前房地产行业形势严峻,我司面临前所未有的压力,上述项目履约保证金和前期投入款的退还,将有力支持我司度过当前阶段性困难,恳请政府大力支持解决。未来,我司还将继续坚决贯彻执行国家有关房地产的政策方针,不断优化经营,继续积极参与城市更新工作,实现企业长远稳健发展,为经济持续健康发展作出新贡献。

特此报告。

广州市时代控股集团有限公司

二〇二二年三月二十九日

广州市时代恳请支持旧改项目退出的报告
广州市时代恳请支持旧改项目退出的报告

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