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光耀集团宣布破产

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前两天的时候,光耀集团的资产管理人,宣布了一则重要公告,让光耀集团的破产直接板上钉钉了。公告全文如下:

光耀集团宣布破产

宣布破产的理由,是因为光耀集团经过两年多的破产重整程序,走到今天仍然未能解决实质的债务问题,为了有效维护债权人的利益,破产也就是最后的选项了。

光耀集团在2017年年底的时候,因为债务问题暴雷,被债权人向惠州中院申请破产程序。后来惠州中院在2018年年初,指定了两家机构作为光耀集团的资产管理人,共同负责其破产重整的程序,最大限度维护债权人的利益。但是经过了两年多的努力,破产重整未能有解决天量的债务问题,光耀集团的经营状况非但没有改善,还进一步恶化了。今年年初的时候,资产管理人向惠州中院递交了申请光耀集团破产的文书,并且在月初的时候得到惠州中院的批准。

光耀集团宣布破产

光耀集团广东本地的地产人可能最为熟悉,这家房企曾经是典型的百强房企,曾经是惠州本地的明星房企。在2002年年初的时候成立,在惠州专门开发上百万方的大项目,并且借此在圈内的销售排行榜和知名度大幅跃升,200年到2011年这四年期间,销售额每年都是翻倍提升,2011年就成功跻身地产销售百强排行榜。

此后,光耀集团开始大规模地布局全国重点城市,一度把集团的总部迁到了深圳。最为高光的时候,还把布局的眼光拓展到了海外,比如韩国和马来西亚等国家。

光耀集团的败局,始于两起并购案,2011年的时候耗资不菲的收购湖南两个矿井,以及新都大酒店的案例,最终实现曲线上市的目标,但是努力最终宣告失败。从此,光耀集团的资金紧张情况,就一直没有得到有效的改善。

最终问题的爆发,是在2014年的时候,彼时因为全国性的楼市调控政策收紧,不少房企的销售回款遭遇重大挑战。光耀集团的资金链暴雷,就是在2014年的时候,留下了高达百亿元的负债,尝试了各种手段拯救无力以后,最终在2017年因为无力应对债务问题,被债权人向惠州中院申请破产重整。

光耀集团从资金暴雷,法院受理破产重整,差不多用了4年的时候,再从从法院受理到最终宣布破产,又用了三年多的时间。由此可以看出,房企即使暴雷,要到破产也不是一朝一夕的事情,因为这里面牵涉面很大,而且房企要破产本身也不是一件容易的事情。

大家都知道,房地产行业是一个重资产的行业,在危机面前房企是有很多牌可以打的。大部分房企虽然负债很多,但是从三道红线政策以来,负债率超过100%的已经没几家了,真能达到资不抵债的不多。大部分品牌房企手里的在售项目都不少,而且还有很多优质的项目,能够给公司提供源源不断的现金流的,不像其他行业一样。即使是资金出了问题,房企也不会坐以待毙,找各种办法去开拓新的融资渠道,如果融资不行,也会开启卖项目的模式,卖几个项目就能换来喘息的空间。

因此,房企暴雷并不可怕,因为走到破产还有很远的距离。

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