救建业!救地产!救就业!救市场! | 张进才

去年水灾后，在香港开季度报投资者沟通会时，爆出企业面着经营的重大风险，能够在当时背景下公开自己的，是需要勇敢的。当时建业的诉求很简单，就是政府把欠他的50亿元还掉，他愿列出清单，企业就可以度过难关。

现在看，在政府救助远于此额度时，企业却变得更加困难了。说明胡总们对形势估计还是乐观了。现在所有面对经济运转状态的人估计得应该更严峻才好。

一、曾经辉煌时的建业

人生一年、两年似乎走完了人生的喜悲。建业在2020年纳税达80亿元之举，在苦深似海的2021年据说交了71亿元的税。全省第二。我查不到谁的第一，是能源类企业、大的上市公司还是烟草，我曾经看到双汇几家合并报表超过70亿元。但不管是谁，能像建业一年纳税70亿元之举，谁家说做到了，我敢说99%的企业无法比肩建业曾有的辉煌。

建业辉煌时，曾有2.8万人就业，涉及就业人员达100万。在建业体系里，围绕其产业链实现了4家企业的上市。建业形成在河南的全域化布局。在产业中布局了文旅、商业、酒店、工业、物业、代建、工件等企业。

不只是产的房子、搞得酒店、整得文旅项目，也都难望其项背。

建业的团队也是超豪华，王石是独董，王朝歌主刀文旅，曾经中央台河南站长代纪玲为书记，省工行省行退下来刘行现仍为建业地产董事长。

胡总写诗遣词、舞文弄墨，在豫企业家中是公认的“儒商”，媒体、协会甚至若听不到胡总说道几句，就觉得没有兴致。

就这几年下来建业自身已无法续命了，到现在我们只能说曾经的辉煌。

但我要说胡总所做的，是我们绝大数人无法企及的。他是醉心于河南、耕耘于河南值得尊敬的人与企业。

二、从求救到大幅“裁员”，建业下滚的车没刹住

先看建业地产今天(11月15日)股价交易图，建业近期最低股价只有0.19港元、在政策利好下，按今天收盘价0.38元算，一个多年苦心经营的建业前期时只剩4亿多港币，现在也就是10亿多港币，也就是建业在行业景气度高时，还没有一个小项目挣得多。就剩这么点市值，拿几个亿就可能成为控股它的“白衣骑士”，这就是市场要淘汰我们时展现的凄寒惨剧。

面对此景，老胡在一种什么境域下度日的，我感觉就好像在四漏的破屋里眼巴巴期待着明天，盼望暧意吹来。

一年下来，建业销售额同比下滑70%多，去年销售1000亿元，今年上半年只有150亿元。销售巨额下滑，就意味着经营性、自创性现金流出现了严重短缺，巨大的资金缺口如果融资性现金流补不上，企业将在严重失血状态下运营。不管你期待的未来多么美好，当下的生活已很难过下去。

从现在看建业已出现停工、停产、票据、工程款的违约。

从今天大幅裁员7000人信息看，企业真到了举步维艰的状态，强制离职的员工各类补偿、职工购买信托计划兑付、担保项下买房融资回赌，等等。我估计这7000人涉及几十亿没有问题，处理不好，可能严重员工的生活甚至员工的信用(像员工买的自家房，一旦建业无法回赌且员工无力支付按揭怎么办?)

从员工被裁，我读到了许多信息，一是至少建业无力供岗了;二是建业现金流早就紧了，动用职工力量融资都是不得意，在当时说明建业还看好企业与市场，敢于拿这种“绝后”的招去搏。

维持到现今只能刀刃向内，痛苦不堪!

三、救助没有效果，根本在于市场

建议出问题后，政府救助是迅速而果断的，感觉从来没有像救建业这么快捷。

省府下面的省文投、省铁投、河南资产、中原银行多管齐下，有入股上市公司的，有购买文旅资产的，有给予其流动性支持的，我估计在百亿以上。就我看来，入股建业部分己发生巨亏，其它救助资金可能用于到期还海外债和维护国内金融机构信用了，感对经营促动很弱，没有起到把经营性现金流拉升的作用。

有一个财务上的铁律，如果填充的筹资性现金流没有拉升起经营性现金流。都会像水泼到了沙漠了，很快就会被蒸发。

建业已形成这样难以逆转的状态。

根子实际很简单，市场需求减弱、市场形成硬约束，靠什么力量都难以回转。