日前，中国人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》涉及房贷延期、房企风险化解、保交付等，共有十六条，简称“救市16条”。因含有大量金融救助条款，对出险和潜在出险房企构成重大利好，社会上广泛流传：
若干年前，曾经有一位重要的领导人打过一个比方：我们面对的困难和问题，就像一个被送进ICU的癌症晚期病人，医生面临着一个两难选择：如果不做手术，肯定很快会死去;如果做手术，却有可能下不了手术台，也许会死的更快。当然，也有可能医生妙手回春，把病人从死神手里抢了回来。
中华民族是一个充满忧患意识的民族，我们的国歌《义勇军进行曲》当中最动人心魄的一句歌词——“中华民族到了最危险的时候”!我不知道这句话用来形容当前的房地产是否恰当，我也不知道前面那个关于ICU晚期病人的故事，是不是适合用来描述当前房地产的困局。但是至少我知道，房地产市场，已经到了“不得不救”的时候，如果政府再不出手相救的话，也许今后就救不过来了。
房地产行业对中国，尤其是中国经济意味着什么?在我有限的认知里，我觉得至少是具有决定性意义的一颗重要棋子。
资金池：
顾名思义，就是用来“装钱”的地方。改革开放40多年，人们的腰包逐渐的鼓胀起来，再加上多年来的为了刺激经济，货币超发，社会上流动的热钱确实非常之多。而这些钱，它是不可能静静的趴在那里一动不动的，它是一定要寻求一个去处的。换句话说，钱这个东西他是有生命的、有欲望的。它是有支配欲控制欲的，有扩张欲和野心的。如果驾驭不好，它是可能要吃人的。
但是，现代社会早已不是可以让人们安安心心地把钱放在银行吃利息的时代了，需要有一个让大家觉得这个钱可以保值增值，甚至是快速增长的地方，人们才会放心大胆的、甚至是疯狂的把钱投向那里。
从最近几十年的社会实践来看，房地产市场就是这样一个地方，当年买了房的人，基本上都转得盆满钵满(至少纸面上是这样)在这种快速“暴富”示范效应刺激下，人们当然更愿意把钱投向房地产。更何况还有养儿，防老，养老，移居大城市等作用。因此许多家庭不惜掏空老窖，四处借贷也要买房。虽然造成了很多“房奴”和悲惨的故事，但是客观上却筑起了一个巨大的“资金蓄水池”，让这只巨大的资金怪兽，不能够跑出来到处乱串，四下捣乱，造成严重的社会后果。
保就业：
如果问你：房地产行业解决了多少人的就业问题，你可能答不上来。但是仅凭我们在生活中客观的感觉，这个行业确实解决了大量城市人口、包括农村人口的就业。如果算上与房地产相关的上下游行业，那么解决的就业人口数量，那就肯定是天文数字了。据国家统计局2022年七月份的数据：房地产每年贡献GDP超30 万亿!占全国总量26%，房地产就业人员7072万。如果加上房地产行业相关的上下游产业，我觉得至少应当以“亿”为单位来计算。在这个前提下，我们可以简单的设想一下，如果房地产行业出现崩溃新的局面，那么多人会的出路在哪里?他们一旦失业(在我们国家叫“待业”)对社会的冲击将会是如何巨大?https://www.cdhptxw.com/mryt/4495.html
老话说：饱暖思淫欲，饥寒起盗心。这是完全符合人性的。由于房地产行业的萧条，很多人可能都已经感受到了。直接的房地产从业人员自不必说，他们可能早就下岗，老板失联跑路。就是我们这些在房地产行业之外的人员，也有了切身感受。
比如，在我的印象当中，“入室盗窃”这个现象，已经是好多年都没有见到过了。因为现在大家真正值钱的东西，在家里都是偷不到的。甚至连钱包都没有，钱都在银行卡里，在手机里。而手机每天都是随身带的，即使小偷偷到了手机，因为没有密码，他肯定也取不出当中的钱。
但是，最近我们却亲身感受到了这种微妙的变化，我们在乡下的农庄，由于生病一段时间没有过去，前段时间就被邻居和物业通知，有小偷晚上入室道歉。当我们赶过去之后，发现号称“谁也打不开的防盗钢窗”，也被撬开了。虽然他确实偷不到什么东西，但是说明这些人可能已经是穷慌了，甚至可能是吃不起犯了，才有可能干这种犯罪成本很高的鸡鸣狗盗之事。
救银行：
很多买过房子的人，都办理过按揭的贷款。这种方式虽然是从香港学过来的，但确实帮助很多渴望有自己住房的人解决了燃眉之急。但客观上也造成了很多的房奴，甚至有的人后半辈子都是在为银行打工。
银行(我国金融体系的主体)与房地产行业的关系，可能会超出大多数人的想象。也许你只会认为：不过就是帮客户贷点款帮助买房吗。那你就想错了。自从房地产行业开始兴起到现在，银行与房地产行业的关系，可以用四个字来形容——“深度捆绑”—— 你中有我，我中有你，谁也离不开谁。房地产行业肯定固然离不开银行，因为没有银行的资金输血，房地产行业很快就会一命呜呼。但是，如果没有了房地产行业，很多银行，尤其是中小银行也可能会变得岌岌可危。因为现在好多银行的主要利润来源，都与房地产行业息息相关。尤其是前些年，他们的主要客户和优质客户，都是房地产企业。如果这些企业一旦倒闭，你可以想象对银行的冲击力有多大。
大家耳熟能详的恒大集团和许家印，负债2万亿(20,00000,000,000)，其中绝大部分应当是银行的贷款和融资。这是一个什么概念呢?举两个大家比较好理解的例子，当年的温家宝总理，为了刺激经济，搞了一个4万亿计划，已经算是很惊人了，但那是全中国的盘子哦。一家小小的恒大公司，再怎么说也就是一个房地产企业而已，负债就达到2万亿，而且大部分都还不起了。你可以大胆的想象一下，这对那些贷款给他们银行冲击有多大?如果恒大真的破产倒闭了，这些钱都不还了，这些银行还能活得下去吗?往轻点说，还能活得好吗?
如果我是一个政府主管房地产行业的官员，对房地产行业一定是“又爱又恨”——爱它的原因，是因为它可以为我创造最大的税收来源，解决那么多人口的就业问题，甚至能让银行和金融机构欣欣向荣;但恨它的原因也是毋庸置疑的——造成了那么多的房奴，那么多的烂尾楼，那么多的社会问题，真恨不得一拳头砸下去，置之死地而后快。其实，在我看来，这样的心态，正是我国政府对房地产行业的心态。
央行刚刚出台的救市16条，堪称史诗级房地产救市，也可以说是政策大转向。16条措施，密密麻麻的文字，简单总结为两个字：
送钱!
当然，央妈送钱也是讲究方式的，主要是围绕着四个方面：
第一、做好房地产行业的融资;
第二、保交楼;
第三、处理好暴雷房企;
第四，保障购房者的权益。
如果我上面的分析还有它的道理的话，说明高层对房地产问题的重视程度已经提到了前所未有的重视高度。我们要知道，在中国，只要政府重视，就基本没有搞不定的问题。在这个意义上说，房地产的春天即将到来，也不是没有道理的哦。
