11月11日午盘，房地产板块公司市值合计暴增超过1000亿元。且相关产业链金融、家电、建材板块家居用品等行业股票亦纷纷大涨。

其中中南建设、招商蛇口、泰禾集团、阳光城、金地集团等开盘后率先涨停，新城控股涨超9%，万科A涨超近7%。

政策松懈是地产久违大涨的直接原因。

近两日，各地区或多或少的都出现了，房管局暗中"扶持"楼市的消息。

可事实真的如此吗?

近日事件

11月8日，在深圳市住建局的房地产企业沟通协调会上，国研中心召集了房企和金融机构的座谈会。万科、佳兆业、卓业、平安、南方基金、中信银行、建设银行等均有参加。

11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

11月10日，部分央企国企向监管建议调整三条红线相关指标。

11月11日，沈阳放松限售限售?沈阳市房产局否认，但多家房企正式确实虽然没有红头文件但确实将松绑限购等政策。

这几场座谈会上，主要的主题内容均就是谈论房地产市场总体形势、当前面临的风险以及对房地产税的看法和意见等。而在所有的座谈会上房企大佬和金融机构，均是一边倒地哭穷，哭难。

而在哭穷中最具耐人寻味的当属佳兆业联席总裁李海鸣的发言建议：

1、建议对企业不停贷、不抽贷，适当给予展期。

2、针对企业的案件建议和恒大一样指定深圳法院集中管辖，各地因为信托起诉查封冻结资产，对企业解困的经营安排造成实际困难。

3、鼓励国有企业收购项目或引入作为战略投资者，帮助民营企业补充现金流，重塑市场信心。

4、最离谱的建议就是建议房产税拖迟一年以上实施。

大概意思就是我们资本企业：空手套白狼惯了，三道红线政策太严，我们玩不惯。下面的员工和供货商的资金我们也没钱付。

所以这些座谈会是政府出手相救?怎么看都是组团逼宫呢?

可以预期，接下来会还有更多城市效仿沈阳，一系列没有红头文件的政策。

但国家三令五申强调‘房住不炒’，且9月15日房管局已经兑恒大事件做出了回复。

所以……

写在最后

地产行业目前处于央地博弈状态，需要关注消息面的变化，短线的上涨也是因为消息刺激，但是是否会扩大到全国目前仍不明朗，小编建议还是利用反弹调仓换股为好。

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