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蓝光房地产商违约

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蓝光房地产商违约-“19蓝光MTN001”付息兑付资金的通知-中国上市开发商蓝光发展成为去杠杆行动中又一家倒下的地产公司,周一未能按期兑付一只到期的境内债券本息。

蓝光房地产商违约

刊登在上海清算所的公告称,“19蓝光MTN001”应于2021年7月11日兑付本息,截至到期兑付日终,发行人未能按照约定筹措足额偿付资金,“19蓝光MTN001”不能按期足额偿付本息,已构成实质性违约。该债发行金额为9亿元,票息7.5%,到期日7月11日适逢周末,应顺延至周一兑付。

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据上述中票的募集说明书,如发行人未能按期向指定的资金账户足额划付资金,发行人应及时公告违约事实。这意味着债券兑付没有宽限期。另据蓝光发展的公告,截止7月12日,公司累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元。

公司在公告中并称,受宏观经济、行业和融资环境叠加影响,自2020年末至今,公开市场再融资受阻,经营性现金流回速放缓,流动性出现阶段性紧张,加之部分金融机构提前宣布到期,导致债务逾期。

四川蓝光发展股份有限公司是在上交所上市的一家民企开发商,去年全年房地产销售额约在千亿元规模,位居克而瑞中国房企销售榜前50。二季度以来,公司流动性愈发紧张,在出售旗下优质物业资产股权以兑付部分债券后,控股股东不断质押股份,并出现所持股份被司法冻结的情况。

上周蓝光发展公告称,因流动资金不足,“19蓝光MTN001”的债券本息兑付存在不确定性。考虑多期存续债券的二级市场交易价格已降至面值的三折以下,境内外评级机构近期持续下调主体评级,且之前已经出现未能偿还到期债务情形,本期债券的违约也在市场预期之内。

彭博数据显示,本月蓝光发展还会继续面临债券到期压力,11亿元交易所公司债券“19蓝光02”将在23日面临投资者回售选择权,29日另有7亿元短融券“20蓝光CP001”到期。蓝光发展附属公司已就其美元票据任命钟港资本为财务顾问,探索公司能征得某些债券持有人同意的可能选项。

中国监管部门去年下半年开始加大了对地产企业的债务管控。恒大的战投危机和商票逾期事件令市场对高负债地产企业的偿债能力感到忧虑,华夏幸福、重庆协信远创出现债券实质违约,禹洲集团爆出财报“黑天鹅”事件,再叠加蓝光发展的风险暴露,资本市场对中资地产债的担忧或会进一步加深。

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