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房企商票融资要被锤爆了!

每日一贴 谈资君 评论

房企商票融资要被锤爆了!今天快到中午的时候,圈子里面除了一则重磅的消息,让某一些房企顿时瑟瑟发抖。具体消息如下图:

房企商票融资要被锤爆了!

根据已经证实的消息,央行今天早上发布了一则新规,将房企的商票及商票融资业务,纳入政策监管范围,每个月要上报商票的规模,以备查。并且,有消息人士透露,央行还有进一步的打算,未来有可能会把商票的融资规模,计入三道红线的指标里面。

为什么有这样的考虑,因为在三道红线政策以后,很多房企的传统融资渠道都受到了限制,很多金融机构也谨慎给房企融资。但是在去年下半年的时候,越来越多的房企,采用了商票这一工具作为变相融资的手段。商票这一手段,因为没有被纳入央行的监管范围,因此很多房企大量开票,借用商票融资继续做着高周转的黄粱美梦。

根据一些机构统计的数据显示,在2020年年底时候,20强房企的商票总额,已经达到了3356亿元,比2019年猛增了36.9%,占到了全国各个行业累计开票总额的近10%。今年以来,一些房企的商票总额,继续呈爆发式增长,靠商票融资成了不少房企的救命稻草,得以借此降低净负债,提高现金短债比。

现在的房企商票市场有多恐怖呢?因为开票规模巨大,已经衍生出一条巨大的经营链条,不少公司专门靠商票贴现赚差价。很多房企的票,票面金额100万的,投资者只需要花80万,甚至是70万就能买到,然后到期房企会按100万给你兑付。这么高的收益,玩的就是一个心跳,虽然风险很大有无法兑付的可能,但是还是有很多人基于巨额的利益,大量去买房企开的商票

不过,这种玩法肯定是无法持续的,特别是有的房企开票总金额,已经远远超过了其日常现金流能够兑付的能力。借来的钱终究都是要还的,跑是跑不掉的。因此,最近几个月,才经常在各大媒体上看到,不断有房企的商票逾逾期拒付,然后被维权,然后房企出来紧急辟谣赶紧兑付。不少收到商票的房企上下游合作方,可是被这个商票坑惨了,很多乙方公司的境况很惨,几乎没有任何现金入账。

因为房企的资金压力越来越大,盖子已经不够用了,都会纷纷选择逾期兑付。有朋友戏称,现在的商票兑付,全部靠媒体曝光,这个手段比啥都好用。

不过,好在央行及时发现了这个问题,出台了新的政策,让房企再没有漏洞可以钻了。特别是几个票最多的房企,是最难受的。

开商票以后不能再随心所欲了,眼下最迫在眉睫的事情,是如何找到足够的钱,把之前开的那些票都给兑付了。面对这个棘手问题的房企,最近可谓是殚精竭虑,穷尽了一切办法,但是欠账太多,要想解决并非易事。

出来混的,迟早是要还的,在这个新的监管政策下,被锤爆的房企会挨个浮出水面的,大家可以耐心等待。

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