11月3日晚，金轮天地控股有限公司宣布两份以物业抵押融资协议的到期日不予延长，以及若干贷款融资项下出现交叉违约。

据悉，金轮天地控股全资附属公司金轮明翠有限公司(作为借款人)与一家银行(作为贷款人)就以金轮天地控股拥有的一项物业及该公司及/或该公司若干附属公司的公司担保作抵押的融资而订立的两份融资协议，本金额及应计利息已于2022年8月31日到期偿还。于到期日，该等融资的未偿还本金额分别为3.77亿港元及4000万美元。

自到期日以来，金轮天地控股一直与银行磋商延长到期日的条款，并将其延长至2022年10月31日，而银行已在不同场合向该公司提供豁免，以供该公司落实延长该等融资的商业条款。由于到期日并无进一步延长，根据该等融资协议，于2022年11月1日发生该等融资协议下的违约事件。

据了解，由于该等融资以金轮天地控股拥有的一项物业作抵押，而该物业于2022年5月27日经独立估值师评估后的市值为11.80亿港元，较该等融资的未偿还本金总额约6.89亿港元为高，本金轮天地控股董事会认为，违约事件将不会对该公司的业务营运产生重大不利影响。

此外，由于违约事件已经发生，且该公司及借款人于2022年11月3日收到银行的缴款通知，已经触发本金额约为4.95亿美元的2025年到期10.0%优先票据及该公司(作为借款人)与澳门一家银行(作为贷款人)订立的另外两份本金额各为1.8亿港元的融资协议项下的交叉违约条款。

该公司表示，将采取积极措施，以就交叉违约取得豁免。至于新优先票据，董事会将采取措施，提出对公司及新优先票据持有人皆有利的方案。至于澳门贷款，因为有全额现金作抵押品，董事会认为，根据与澳门银行的融资协议，交叉违约将很可能获授豁免。

资料显示，金轮天地由王钦贤于1994年创办，是一家着重地铁上盖、高铁新城的综合体开发的运营商，其业务主要集中在江苏省内。

2013年1月16日，金轮天地正式在港交所挂牌上市。但由于体量较小、土地储备有限。上市以来，金轮天地的业绩也是波动上行的状态。

去年10月18日，穆迪发布评级报告，将金轮天地的家族评级和现有票据的高级无抵押评级从B3”下调至“Caa1”，展望维持“负面”。

穆迪表示，Caa1”评级反映了金轮天地控股的信用方面短板，包括其经营规模小、流动性弱以及由于其规模和地域集中而导致的信用指标波动，预计金轮天地控股调整后EBIT/利息和收入/调整后债务在未来12-18个月将分别保持在0.7倍和30%-35%左右，而截至2021年6月30日的12个月内分别为0.5倍和36%。