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荣盛商票逾期资金出了问题?

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荣盛商票,又出现逾期了,至今还没有兑付,昨天一位票圈的粉丝跟向爷吐槽。

如下图,是粉丝提供的,荣盛逾期的部分商票的信息。逾期的还不只有一只票,而是多支商票。如此明显的逾期,由此可见,荣盛的资金情况,是出了问题了。

荣盛商票逾期资金出了问题?

此次商票的逾期,让人不禁联想到了荣盛的高负债风险。根据荣盛财报显示,截至今年一季度末,荣盛发展总负债达到2388.72亿元,资产负债率高达81.17%。

减少的利润、下跌的股价和频繁地担保,都足以反映荣盛目前紧迫的资金状况,而资金出现问题,商票就成为了其救命稻草,但却正是因为资金紧迫问题,导致兑付逾期,如同陷入一个死循环。

商票作为筹集资金方式,因为流程相对方便,所以一直被各大房企使用,但由于其付款期限最长不超过6个月,所以当时并未被房企大规模使用。

但随着2020年突如其来的疫情和“三道红线”政策的出台,让房企融资变得更为困难,于是房企们纷纷加入到商票大军,灵活方便、童叟无欺。

根据资料显示,2020年TOP19房企总体商票承兑相比2019年增长了36.59%,占全国商票承兑总量的9.27%,由此可见商票在房地产市场中的愈火热。

但接踵而至的却是大量商票逾期的后遗症,尤其在前不久商票纳入监管后,多家房企在商票上频频“翻车“。

据中国房地产报TOP50房企三道红线排行榜,荣盛三道红线踩中一条,归属“黄档”房企,根据一季度财报显示,荣盛发展总负债达到2388.72亿元,资产负债率达到81.17%,而上个月的销售额,也同比下滑了9.4%。

但事实上,据说这个黄档可能都是有水份的,隔壁老王就曾剖析过他们的负债问题,可能以质押股权形式隐藏了部份负债。

荣盛商票逾期资金出了问题?

荣盛这两年销售业绩增长明显乏力,在全国的扩张和布局并无多大起色,其主打的环京地区销售,2020年净利润率创造历史新低。

荣盛商票逾期资金出了问题?

销售没有增长,负债却在持续走高,根据荣盛一季度财务报显示,截止到今年3月末,荣盛有息负债共715.5亿,且主要以流动负债为主,占总债务的80%。

应付票据及应付账款324.31亿元,一年内到期的短期债务有225.83亿元,而荣盛发展截止到一季度只有263.87亿元的货币资金,勉强能覆盖一年内到期的短期债务。

但考虑到客观存在的千亿流动负债,以及为维持规模而必须持续拿地的现金储备这点钱确实太少。

高负债拖累现金流,荣盛不得不开拓多方融资渠道,通过发行永续债、美元债、中期票据等举措调整负债结构。

打折卖房、以及之前传出的频频的裁员,也是为了回笼资金,和变相”减负“。

虽然荣盛方称所有商票都已兑付完毕,但前两天向爷却收到持票人的爆料,称手里有荣盛商票逾期。

虽然票据只是短暂逾期,但背后却是巨大的隐患,荣盛的资金情况,明显不容乐观,未来是否还能兑付?

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