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地产商票的做法思路和注意要点

商业承兑汇票 阿墩 评论

地产商票的做法思路和注意要点(出口是理财、支付货款及卖给同行): 1、商票有风险,选择市场上主流的商票,不要相信人为因素 2、查看商票承兑人的背景(登录企查查,最好开个会员,没多少钱,关注几个点:注册资本-最好5000万以上、股东构成-最好全资、全资合

地产商票的做法思路和注意要点

地产商票的做法思路和注意要点(出口是理财、支付货款及卖给同行):

1、商票有风险,选择市场上主流的商票,不要相信人为因素

2、查看商票承兑人的背景(登录企查查,最好开个会员,没多少钱,关注几个点:注册资本-最好5000万以上、股东构成-最好全资、全资合资-合资的公司要查下对方背景和资产规模及诉讼情况、项目所在地-最好一二线城市或者省会城市、司法诉讼-是否有官司,是否有票据相关的纠纷、对外投资的公司或者项目-投资入股了哪些公司,是不是壳子公司,在建设的项目有哪些)

3、法人股东是不是失信人、公司有没有列入失信人名单

4、网上搜索该承兑人在建设的项目名称,可以电话了解下售楼处建设情况,房子销售情况,周边的房价信息等。

5、注意开户行号和承兑行信息是否精准,有必要可以打电话去银行问下是否有该企业商票;注意票面信息出票人、承兑人、收款人、背书人信息,是否有金融类、投资类、贸易类公司;

6、群里搜集信息(关注各大微信群信息,特别是大型的持票中介持有的票据,通过利率也能判断出优劣,市场明显,好票价格低,差票价格高,金额大的高、周期长的高,合资多级的高,全资的一级的低)

7、时刻关注地产行业国家政策,查看承兑人或者上级公司外部评级、发债情况,上市公司披露信息,正面和负面的影响。

8、优先选择:

第一、企业或者项目规模大的项目

第二、票面金额100万以下的

第三、承兑周期不超过半年的

第四、收款人或者背书人是大型的国企央企、上市公司、大型的材料或者施工建设公司,其他的优势信用企业;

第五、集团公司承兑、一级公司承兑、全资子公司承兑、合资公司承兑,以此优到差;

第六、买票前先看背书有没有瑕疵或者融资性账户,签收前先通过网银电票的信用查询功能,查询该承兑人的开票信息和违约信息记录,如果违约过多不建议签收

第七、把已经兑付的和违约的做好登记,兑付的及时性标注在工作表中,对于兑付及时的可以做好相关标签,便于下次选择。

9、投资禁忌:

第一、只看利率不看信用;

第二、盲目的跟风,听信市场传言

第三、占小便宜,听信对方的保证和承诺

第四、过分自信,认为大企业就没问题,靠感觉,不研究承兑人;

第五、冒险,去参与一些融资性较强的票据

10、地产商票违约了怎么办:

第一、提示付款后超过时限显示拒付,或者对方不付款,及时的联系承兑人;

第二、直接投诉承兑人办理业务的银行,即便对方推卸也要投诉,让对方处理;

第三、联系上家,或者前一手或者收款人,催其联系承兑人付款;

第四、时刻关注市场动向,其他家是否有不兑付违约,抱团处理;

第五、投诉到当地人行银监部门

第六、及时的启动司法预案,对票据承兑人和背书人进行追索查封

第七、做好资金预案和抗风险准备,以及长期要账的准备。

作者:邓墩朝 15113888103

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