蔓延房地产全行业的资金链危机仍在加剧，这次波及的是曾风光无限一度碾压碧桂园和恒大的“华南五虎”之首的广州富力地产。

生机全无

美元债异动：3月1日，由富力地产发行的美元债全面下跌：

1、GZRFPR 9 1/8 07/28/22现价28.000，下跌-1.322%，收益率650.405%。

2、GZRFPR 5 7/8 02/13/23现价24.236，下跌-1.455%，收益率238.997%。

3、GZRFPR 5 3/4 07/13/22现价29.921，下跌-2.323%，收益率645.953%。

4、GZRFPR 8 1/8 02/27/23现价22.500，下跌-9.233%，收益率252.704%

财经地产债数据

这已不是富力地产第一次出现债券异常跌幅。

12月15日，富力地产发布公告称，“目前尚无法足额偿还即将到期的债券，同时并提出有多套计划来筹措更多资金用于偿债”;

12月16日-17日，普标、惠誉、穆迪相继将富力地产的评级下调并称：富力地产用于债券要约回购的预备资金大大降低，意味着投资者短时间内收回大部分本金和利息的希望渺茫。

1月5日晚间，富力再次发公告称“71.69%的债权人已同意按83折回购债券本金并支付利息的方案”。即就算有亏损，超过七成投资人也想要“落袋为安”，毕竟大环境下房企美元债能得到全额兑付是比较困难的，还是“现金为王”。

本是皆大欢喜之事，但在投票完成后却又随即公布消息称资金可能不足。这未免有点打烟雾弹的嫌疑。

消息传出后，“GZRFPR 5.75% 1/13/22”债券的价格在1月6日早盘期间发生大幅下挫，每100美元面值债券先于中午12点从约66.56美元下挫到61.5美元，下午两点一度跌至51.25美元，随后涨回56美元左右水平。

回天乏力

债务方面，富力也是“回天乏力”。在20年“三道红线”政策出台后，富力也是为数不多“三道红线”全踩的企业，融资受阻，负债回款压力接踵而来;

2月21日，富力地产发布了一月份的销售数据，同比去年同期已经腰斩。

数据显示：1月总销售收入达人民币46亿，同比去年下跌59.5%;21年全年合约的销售额约1202亿元，同比下降13.39%，未完成20年年中会上的1500亿元目标;

据财报显示，富力地产总负债达3306亿元，濒临崩盘，只能频频出售子公司股权回血，补充流动资金，但近一个月富力旗下子公司却频频传来股权冻结的消息，2022年2月28日查询，富力地产近一个月就共被冻结了3.62亿元，之后想要继续卖子求生怕是难上加难;

除此之外：富力地产在今年下半年还有两笔平均利率为10.75%的6.6亿美元债临近到期。

据第三方【票眼】小程序显示，富力地产还需在6-12个月内支付9.5亿元的商票，且目前商票的贴息报价为36.24%-41.18%，成交数据为0，意思就是100万的商票，想兑付60万的资金，但接盘的。

且富力的股票最近频发异动，2月份同期跌幅超65%，目前股价在3.20元/股，截止发稿跌-5.04%，目前市值120.1亿;

巨额负债与获现能力形成巨大反差，而这正是眼下富力生死劫，但眼下种种数据表明，市场对富力地产后续的债务兑付已没有多大信心。

何以至此

富力地产走到如今这般田地，与其为做大盘子重回头部房企的欲望有很大关系，大肆激进地扩张商业地产和激进的杠杆游戏，使其的资金链如同病入膏肓的老朽，光彩尽失，生机全无;

沉寂后的富力地产又屡屡卷入舆论的漩涡，无法自拔…

公司早年曾寄希望于回归A股，但2017年后地产政策明朗后，回A希望泯灭;富力物业服务今年4月宣告港股上市，但其后招股书失效，公司被碧桂园服务收购;另外，实地地产2020年曾赴港IPO，但最终上市失败。

积极自救逾一年，富力仍在艰难求生，然不仅仅富力地产，2022年活下去成了全体民营房企的目标。

——成年人的世界就是回头无望,眼前繁忙,将来彷徨。但是成年人的世界没有后悔,只有义无反顾