近半年来，中南系从多家子公司撤资改股。 2020年4月13日，中南建设全资子公司中南建筑产业集团退出持股90%郯城中南建设发展有限公司，由临沂宏康医药发展有限公司独资持有。 3月20日，中南建设间接全资持股子公司沈阳中南企业管理有限公司退出刚成立1个月的

近半年来，中南系从多家子公司撤资改股。

2020年4月13日，中南建设全资子公司中南建筑产业集团退出持股90%郯城中南建设发展有限公司，由临沂宏康医药发展有限公司独资持有。

3月20日，中南建设间接全资持股子公司沈阳中南企业管理有限公司退出刚成立1个月的沈阳鼎新置业有限公司，改由天津鼎新置业有限公司独资持有。

此外，中南集团原全资控股的中南工业也发生股权结构变更，股东新增一家国企与一家金融机构。其中，中南工业为中南系重要公司之一，且为中南系新三板公司磐石新能的控股股东。

更早前的2019年底，中南系还退出了阜阳和华欢乐颂置业有限公司、智艺(上海)商贸有限公司和路劲汇通文化旅游产业发展有限公司。

中南集团持续不断的大动作，葫芦里到底卖的什么药?

01

中南集团跨界投资中南文化这一陈年往事，也随着中南系从多家子公司撤资改股被炸出。

押中《我不是药神》的中南文化，也曾是中南集团风光无限的一颗耀眼明星。

随着资本下场，中南文化亲手将自己玩残。

2010年，中南重工登陆资本市场，主要从事各类材质的管件、法兰、管系加工以及压力容器的制造。

2014年，中南重工在高新区政府的指导下启动主业转型，构筑文化传媒板块，斥资10亿全额收购大唐辉煌传媒有限公司，并于年底通过证监会审批，完成并购重组。

随后，中南重工股票简称变更为中南文化。

2014年收购完成后，*ST中南的业绩大增，归属净利润一年之内同比上涨112.43%。

2016年和2017年两年，*ST中南的归属净利润仍持续上涨，但好景不长，2018年，*ST中南巨亏超21亿元。①

2017年6月9日，中南文化一天内开出9份虚假承兑汇票，是目前已知时任中南文化董事长陈少忠占用上市公司资金填补中南重工的开始。

2018年，*ST中南深陷债务危机与流动性危机。控股股东通过对外担保、关联交易等方式占用上市公司资金，“掏空”上市公司。

围绕中南文化，一系列不同的资本角色，在“掏空”上市公司过程中扮演了十分重要的角色。

而在掏空过程中，违规对外担保、虚开承兑汇票等一系列操作模式频出，交易对手在“明知”涉及违规交易时，仍然“踊跃”参与。

甚至按照司法判例，一系列抽屉协议最终大概率会被司法支持，最终留给上市公司的反而是无休无止的资金风险。

从2017年6月9日至2018年5月29日，中南文化开具的虚假承兑汇票达21张，涉及总额达到1.35亿元。②

似乎中南系，总喜欢在违法经营的路子上疯狂蹦迪。

2018年9月5日，中南文化回复问询函时称，这些都是在控股股东中南重工资金紧张时，陈少忠指示公司财务人员在宁波银行系统中开具虚假商业承兑汇票，并通过贴现转入控股股东指定的第三方账户，从而占用上市公司资金。

2018年年报显示，中南文化在2018年1月-2018年6月，中南集团新增违规占用资金金额为7.30亿元。

除去占用资金，中南集团还存在着违规担保事项，截至2019年12月31日，违规担保金额为10.41亿元，占最近一期经审计净资产的571.90%，逾期债务也由2018年12月31日的7.05亿元增长至15.74亿元。③

中南文化违规占用资金，中南集团为子公司违规担保，股东赚得盆满钵满潇洒离场，散落一地鸡毛终究是韭菜废纸篓里的常物。

2018年10月，*ST中南股票简称已经由中南文化变更为ST中南，2019年4月30日起，ST中南被实行“退市风险警示”特别处理，股票简称为“*ST中南”。

2019年，中南文化再次巨亏17.98亿元，并且会计师事务所再次对2019年年报出具了非标意见。

中南文化上市近十年亏损30亿，控股股东用虚假承兑汇票等手段占资，年报连续被出具非标。

一度押注热播电影《我不是药神》、《一出好戏》而名声大噪的中南文化，却把控不了自身的命运，最终“披星戴帽”。

中南集团跨界投资，又失一城。

02

“农村里出来的泥瓦匠，皮肤是粗糙的，语言也是粗糙的。说话不会拿腔拿调，形体动作也是粗犷的。皮肤粗糙的人，却有细腻的心思。”这是讲述中南集团三十年发展的《基石》一书中，开篇的文字描述。

1962年出生于江苏南通海门常乐镇中南村的陈锦石，就是那个“农村里出来的泥瓦匠”。

1988年，26岁的陈锦石带着28个人，从一砖一瓦开始，从无到有，堆砌出今天这个大型上市公司。

在陈锦石出门讨生活的那个年代，整个中国都很穷，民生凋敝，百废待兴。

像陈锦石这样艰辛奔波的泥瓦匠、建筑工，在中国有千千万万。为什么是陈锦石?

他不仅没被生活重压压垮，成为不知名的茫茫建筑大军中的一员，反而在中国民营企业发展史上，留下自己的印记?

1962年，陈锦石出生于江苏省南通市海门县常乐镇的一个农民家庭。

自幼家境贫寒，16岁起干过泥工、钢筋工、木工、技术员、生产经理、项目经理等建筑项目几乎所有工种和岗位，艰苦的成长经历磨砺了他坚强不屈的性格。

回顾陈锦石的奋斗经历，几乎贯穿了中国经济发展史上最疾风骤雨的20年。

经济改革、国家转型、中国崛起和命运的淬炼，让这个拥有雄心壮志的人，以极大的魄力和果敢，不仅为草根们“打开了一扇通往财富的大门”，更把自己修炼成为一位江苏省最具知名度的企业家。

1988年2月，陈锦石怀揣5000元钱创业。2004年春，陈锦石进入复旦大学EMBA，通过两年工商管理体系的学习，陈锦石不仅更熟稔于项目运作和资本管理。同时深感：创新是一个企业发展之魂，要在激烈的市场竞争中脱颖而出，就必须创新。

他把依托建筑，进行资本运作的经营战略作为公司的战略创新举措，由此，通过成功收购南通总承包公司作为企业资本运作迈出的第一步。

之后，他借助国际基金以及信托公司、国内多家银行，大胆地进行了各种形式融资。

2009年，陈锦石的资本运作取得跨越性成功，中南集团成功收购大连金牛并进行重组，“中南建设集团股份有限公司”成为海门第一家上市企业。

在员工们面前，陈锦石一直以身作则。在他们眼里，他就是一面旗帜。

陈锦石坦言，创业就是修炼的过程。

“最初创业，苦于没有任务，没有员工，没有资本，此后公司发展了，大家都不愿意艰苦奋斗了，我整天忙着和他们沟通、协调、博弈。后来公司开始进入多元化发展格局，再后来是实行资本经营式大发展。应该说，每一个阶段我都如履薄冰，战战兢兢。”

“要真正搞好一个企业必须要这样做，你不好好对待它，它也不会好好待你。”这是陈锦石的商业经。

然而，面对陈总的这句经营箴言，中南系多处违规，如何自圆其说?

03

陈锦石在2020年新年贺词中曾表示，2019年，中南集团由原来的“7+3”板块整合为“4+1”的中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育的新格局。

对比原来7+3格局，中南集团建筑集团变化最大，其将原为单独板块的土木、建投、园林并入，并在2019年9月，通过整合中南集团旗下与施工板块联系紧密的12家单位(产业)，单独成立中南建筑集团。

在建筑集团独立的背后，或是其逐渐被弱化的未来。由于中南建筑业务毛利率低，2019年业绩会上，中南建设曾表示，“未来，由于房地产业务的较快发展，建筑业务在公司的营收占比会不断下降。”

财报显示，中南建设2019年在建筑业务方面新承接(中标)项目预计合同总金额277.8亿元，同比下降24%。营收占比上，中南建设的地产与建筑逐渐形成“七三分”的局面。

2019年，中南建设房地产营收515.9亿元，建筑业务收入221.8亿元，占总收入比重分别为68%及29%，2018年建筑业务营收占比为38%。

与此同时，今年2月，陈凯的离职，将中南置地的二代总裁陈昱含推至台前。

或许未来，陈昱含与父亲陈锦石同时出现在聚光灯下的场合和机会将会愈来愈多。

公开资料显示，2016年，中南集团开始引入职业经理人进入管理层，包括陈凯、董事副总经理辛琦、财务总监孙三友、副总经理罗俊、董秘梁洁等，其中颇受关注的即为分管中南置地的陈凯。

2017年8月，陈凯担任中南置地集团董事长。3年来，中南置地业绩规模由加盟当年的500亿元量级，迈步至2000亿关口，到2019年销售额达1980.2亿元。

不过，中南置地新董事长、总裁陈昱含在今年初，用一个“难”和两大短板总结了中南置地的2019年和存在的问题。在其看来，目前中南置地存在两大短板：盈利能力和产品能力。

“盈利能力方面，因历史负担侵蚀、地价和成本偏高、产品做错或溢价能力不足导致”毛利显著低“，同时规模优势不足导致费用显著高。”

从毛利率来看，2019年，中南建设的房地产业务毛利率为17.93%，同比下降2.3个百分点，从同一梯度销售额2000亿房企毛利率中，旭辉为30%、金科28.84%，绿城则为25.4%。中南集团处在行业平均毛利率水平之下。在建筑业务毛利率上，2019年该板块毛利率同样下降了2.58个百分点为9.01%，2018年该指标较2017年变化也不大。

据2019年年报，中南建设要在2020 年实现房地产业务合同销售金额增长15%，据此前其发布2020年，1-4 月份其累计合同销售金额约371.6 亿元，比上年同期减少 20%，累计销售面积也比上年同期减少 27%。④

在地产建筑业务承压，资产负债率仍高于90%的情况下，对于新上任的陈昱含来说，或许2020年也不会是轻松的一年。

但2020年开局，事情却出现了反转，“2019年中南建设大丰收，营收、净利润双双冲击千亿。”、“2020年又喜提一季度营收暴涨，随后出台最强股权激励政策。”类似新闻布满网络。

与真实的数据相去甚远的，是网络上的虚假繁荣。

毕竟，在这个时代，营销的内容是否真实，已不再是人们关注的重点。

互联网记忆短暂，几个月前还在承认承压的中南系，过了几个月以后就可以摇身一变轻松上阵，甚至还可以锣鼓喧天。

违规经营随着时间的流逝会淡出人们的记忆，虚假的营销也会敛集新的财富，中南系在时间的长河里，究竟有多少底色，就还交给时间吧……